北京进深 严明会 7月10日消息，金茂金茂备受关注的东坝金茂东坝项目正式公布案名：金茂满昱。

拿地背景与基本指标

早在4月30日，项目中国金茂便以20.981亿元的案名总价，成功竞得朝阳东坝单店平房改造项目1105-01地块，出炉折合楼面价约为4.1万元/㎡。满昱

项目具体规划指标如下：
* 占地面积：2.56公顷
* 建筑控制规模：约5.11万㎡
* 容积率：2.0
* 限高要求：45米（局部可达60米）

产品规划：金茂“满系”北京第二作

该项目拟打造为金茂在北京落子的金茂金茂第二座“满系”高端作品。整体规划包含8栋11-17层住宅楼，东坝共计提供约384户房源。项目

• 户型设计：主打建面约116-165㎡的案名三至四居室，精准对接改善型需求。出炉
• 空间效率：最高得房率可达95%，满昱在控总价逻辑下，金茂金茂强化套内功能性成为产品核心发力点。东坝

开发主体与团队

项目由北京东茂置业有限公司负责开发。项目该公司成立于2018年12月，注册资本5000万元，由中国金茂旗下金茂商业投资管理（上海）有限公司100%持股。

中国金茂副总裁、首席运营官吴进出任项目公司法人、董事及总经理，彰显集团对该项目的高度重视。

区位配套：东坝核心居住区

项目坐落于朝阳东坝核心区域，周边居住氛围成熟，生活配套完善：

• 周边社区：东侧紧邻自住型商品房金隅汇景苑，东南角为共有产权房瑞晖嘉苑；北侧的康静里、首开常青藤、奥林匹克花园等社区均已入住，社区底商资源丰富。
• 商业配套：东坝万达广场、金隅嘉品Mall等大型商业综合体已落地，满足日常购物与休闲需求。
• 医疗保障：北京市第一中西医结合医院（东坝院区）提供便捷的医疗服务。
• 教育资源：项目自带汇景苑幼儿园，周边汇聚白家庄小学、北京新亚学校、北京中学三分校等优质教育资源。

市场定位

目前区域内缺乏可改善的新盘供应，“东坝唯一好房子”成为其市场标签。在总价控制的前提下，项目通过高得房率与功能性改善设计，旨在填补区域高端改善型产品的市场空白。

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