“如今已难再现昔日‘一房难求’的超万盛况。”深耕大理民宿行业多年的张床酒旅渠道商罗真坦言，今年大理众多民宿正咬牙硬撑，位空生存压力空前巨大。超万

往年暑期，张床热门网红民宿往往提前售罄，位空房价飙升至日常售价的超万2-3倍；而今年，这些网红民宿普遍余房充足，张床溢价仅为一倍左右，位空部分甚至与平日价格持平。超万罗真指出，张床往年暑期民宿入住率可达80%，位空今年若能维持50%已属不易。超万

尽管大理古城依旧游人如织，张床但民宿生意却日渐艰难。位空据大理官方数据，截至2025年底，全州正常经营的民宿达7007家，客房6.83万间，床位10.32万张。洱海边新民宿不断涌现，总量的爆发式增长直接导致了行业同质化加剧与恶性“内卷”。

大理民宿的遇冷，折射出传统旅游业面临的深层困境。旅榜创始人任万乐近期对数千家旅行社进行的问卷调查显示，今年暑期旅行社接待人数普遍同比下滑50%。曾经火爆的云南、青海、新疆等传统热门线路热度减退，传统旅行社与景区正逐渐失去市场宠儿。

大理古城民宿经营承压（图/网络）

大理民宿：价格天花板已现

在大理经营民宿三年的若若，今年暑期首次感到“恐慌”。旺季如期而至，满房预期却落空。

“7月15日入住率仅10%。”若若手中15套民宿的预订量出现“断崖式”下跌。往年6月即开始预订，7月初便满房，旺季持续至8月中旬；而今年，这一节奏彻底被打乱。

若若所在小区拥有百余间民宿，焦虑情绪蔓延。邻居中，一位刚从西双版纳转战大理的老板，自7月11日起几乎零订单，对现状毫无头绪。

回顾2023年，若若初入大理时竞争尚不激烈，首年即获可观收益，次年迅速扩张至30余套房源，成为小区头部经营者。然而，行业拐点已现：新入局者激增，装修风格百花齐放，但定价策略却步步走低。

惨烈的价格战拉开了行业淘汰赛的序幕。大理古城内，无空调、含早餐的大床房最低报价仅50元/晚。一位从业者吐槽：“此价格甚至买不到一杯精品手冲咖啡。”若若主打中等价位，平日200余元，暑期500余元，但近年实际成交价持续下探。今年，游客对价格敏感度显著提升。

“每日社交媒体咨询量逾百人，成交仅1-2单。当前定价难以满足多数咨询者预期。”若若曾遭遇消费者直接质疑定价“离谱”。面对是否降价以换取流量的纠结，她内心充满不确定性。

大理古城民宿装修投入高昂（图/网络）

即便进入旺季，多数民宿也不敢大幅涨价。一位位于大理核心景区双廊的资深从业者，仅装修投入即达数百万元，却不敢提价。同等装修水平的民宿暑期底价500-600元，其最高仅卖400元，旨在维持基本运营。

该从业者分析，大理民宿客群以自由行游客为主，跟团客极少选择此类价位。旅行团整体报价低廉，团客多选择百元级、位置偏僻的民宿。

谁在“失宠”？

民宿行业的惨淡并非孤例，它与传统旅行社的衰落共同指向传统旅游业的结构性难题：当供给远超需求，当产品陷入同质化僵局，当消费者拥有前所未有的选择权，旧有商业模式正加速崩塌。

“无论是大理还是丽江，作为传统旅游时代的代表性目的地，从业者曾为获取团队订单不惜半价报价。”宁夏麦草国际旅行社负责人陈刚表示，今年多数旅行社仅能勉强维持生存。

2026年暑期，传统旅行社与景区同步遭遇市场“寒流”。“传统跟团游订单量暴跌50%。”惨淡的数据令陈刚忧心忡忡。宁夏旅游整体承压，除个别顶级项目及高端酒店品牌外，其余景区规模远逊往年。暑期，宁夏大部分携程四钻酒店房价仅200余元/晚。

不仅宁夏，近年热度居高不下新疆也未能幸免。陈刚在新疆设立的分公司观察到，今年新疆旅游整体氛围冷清，少数头部景区影响有限，而上百个普通景区接待量大幅下滑。

新疆赛里木湖景色（图/人民网 马那甫摄）

《2025—2030年中国跟团游行业市场分析及发展前景预测报告》指出，2026年跟团游市场最显著特征是消费逻辑的根本转变。游客需求已从标准化观光转向个性化深度体验。传统“大团”模式虽存，但市场份额正被灵活多样的“小团化”“定制化”产品快速挤压。

中国旅游研究院专项调查显示，2025年传统包价团队旅游市场份额进一步萎缩。与此同时，专注定制游、小众市场及生活方式的专业旅行服务商实现逆势增长。

陈刚近期赴杭州参加新媒体培训，正是出于旅行社转型的迫切需求。近两年兴起的新型旅游服务公司，通过多平台内容引流，针对细分客群推送产品，主打6-12人小团业务。从业者多为年轻人，擅长通过创新提供情绪价值，部分机构年营收可达数亿元。

令陈刚印象深刻的创新案例是新疆“旱地拔葱”项目：从科普适宜区域到手把手教学，吸引大量年轻人打卡。他感慨：“不是没人旅游了，只是没人再找传统旅行社了。”

记者：孟倩
编辑：闵杰